VRIJSTAANDE, LEVENSLOOPBESTENDIGE en ENERGIEZUINIGE WONING in de GELIEFDE wijk Marsdijk.
Welkom bij deze comfortabele en energiezuinige woning met energielabel A, gelegen in de populaire wijk Marsdijk. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel plus warmtepomp boiler van 150 liter en biedt u alle ruimte en comfort die u zoekt!
Ideale locatie in een geliefde wijk
Deze vrijstaande woning bevindt zich op een rustige locatie van De Hoven, in een rustige buurt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: het wijkwinkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers liggen de prachtige natuurgebieden ‘Zeijerwiek’ en ‘Balloërveld’ in de nabije omgeving, ideaal voor mooie wandel- en fietstochten. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A28 richting Groningen of Zwolle en ligt het centrum van Assen op slechts 10 minuutjes fietsen.
Levensloopbestendig en ruim wonen
Een groot pluspunt van deze woning is het levensloopbestendige karakter, met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond (aangebouwd in 2003). Daarnaast vindt u op de eerste verdieping twee slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning perfect is voor verschillende levensfasen en gezinsomstandigheden.
Duurzaam en goed onderhouden woning
Deze woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd, waardoor u kunt rekenen op zowel comfort als energiezuinigheid. In 2022 is de begane grond voorzien van HR++-glas, wat zorgt voor goede isolatie en een lagere energierekening. De cv-ketel is in datzelfde jaar vernieuwd, en in 2024 is er een warmtepompboiler van 150 liter geplaatst. Voor extra warmte en sfeer is er in 2023 een pelletkachel geïnstalleerd. Daarnaast is het dak in 2022 uitgerust met maar liefst 18 zonnepanelen, waarmee u aanzienlijk op uw energiekosten bespaart. Het buitenschilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd, en in 2017 is de keuken volledig vernieuwd. Tot slot is de meterkast in 2023 gemoderniseerd om aan de nieuwste eisen te voldoen.
Comfort en privacy
De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde tuin rondom, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. Verder is er een berging en een overkapping aanwezig. Met 445 m² eigen grond en een semi-bungalow indeling, biedt dit huis niet alleen binnen veel comfort, maar ook buiten volop privacy.
De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond
Via de entree komt u binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, keuken en bijkeuken. De bijkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt ruimte voor de verwarmingsinstallatie en witgoedopstelling. Daarnaast heeft u vanuit de bijkeuken binnendoor toegang tot de garage. De keuken, die in 2017 volledig is vernieuwd, is modern ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron (uit 2024), vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit zowel de hal als de keuken heeft u toegang tot de royale woonkamer, die is uitgerust met een gezellige pelletkachel en een schuifpui naar de tuin. Daarnaast biedt de woonkamer binnendoor toegang tot de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer, die is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.
Bergzolder
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.
Heeft u alles bekeken en bent u overtuigd? Graag plannen wij een afspraak voor een bezichtiging!
