Bedenktijd kopen huis: hoe zit dat precies?

Je hebt net een koopakte getekend voor je (misschien wel) droomhuis. Spannend! Maar wat nou als je er toch niet helemaal zeker van bent? Gelukkig is er in Nederland een wettelijke bedenktijd bij aankoop huis. We leggen je graag op een begrijpelijke manier uit wat dat inhoudt, hoe lang het duurt en wat je rechten zijn.

Wat is bedenktijd bij aankoop huis?

De bedenktijd bij aankoop van een huis is een periode van 3 dagen waarin je als koper nog zonder opgave van reden mag afzien van de koop. Het idee hierachter is dat je even op adem kunt komen en goed kunt nadenken over je beslissing.

Dit geldt alleen voor particuliere kopers (dus niet voor bedrijven of beleggers) en alleen bij aankoop van een woning. De bedenktijd is wettelijk vastgelegd, dus je hoeft er niets voor af te spreken of te regelen: het geldt automatisch zodra het koopcontract is ondertekend.

Hoe werkt de 3 dagen bedenktijd bij het kopen van een huis?

De 3 dagen bedenktijd kopen huis gaat in op de dag nadat jij (de koper) een getekende koopakte hebt ontvangen dat ook door de verkoper is ondertekend.

Let op deze belangrijke punten:

• De bedenktijd gaat pas in als jij het ondertekende koopcontract hebt ontvangen.
• Zaterdagen, zondagen en erkende feestdagen tellen niet mee bij het berekenen van de drie dagen.
• De laatste dag van de bedenktijd mag ook geen zaterdag, zondag of feestdag zijn. Als dat zo is, schuift de termijn door naar de volgende werkdag.
• Je hoeft geen reden op te geven om van de koop af te zien.

Voorbeeld: zo tel je de bedenktijd

Stel: je ontvangt het getekende koopcontract op woensdag.

• Donderdag = dag 1
• Vrijdag = dag 2
• Zaterdag telt niet mee
• Zondag telt niet mee
• Maandag = dag 3

Je kunt dus tot en met maandag 23:59 uur de koop nog ontbinden.

Hoe maak je gebruik van de bedenktijd?

Wil je binnen de bedenktijd van een huis kopen toch van de koop afzien? Dan moet je dat schriftelijk laten weten aan de verkoper (of diens makelaar). Dat kan bijvoorbeeld via een aangetekende brief of e-mail met ontvangstbevestiging. Zorg er in ieder geval voor dat je kunt bewijzen dat je op tijd bent geweest.

Een paar tips:

• Verstuur je annulering op tijd, het liefst op dag 1 of 2
• Vraag altijd om een bevestiging van ontvangst
• Twijfel je? Neem contact op met je makelaar, die kan je helpen

Waarom is de bedenktijd zo belangrijk?

Een huis kopen is geen alledaagse aankoop. Het gaat om grote bedragen, toekomstplannen en vaak ook emoties. De bedenktijd bij aankoop huis biedt je de kans om alles nog eens goed op een rijtje te zetten, eventueel met een adviseur of makelaar.

Misschien heb je ineens twijfels over de buurt, de staat van het huis, je financiële situatie, of komt er een andere woning op je pad. In die gevallen is het fijn dat je nog kosteloos kunt terugkrabbelen.

Vraag het aan Wes Makelaars in Assen

Ben je bezig met een woning kopen in Assen of omgeving en wil je zeker weten dat alles goed geregeld is? Bij Wes Makelaars denken we met je mee, leggen we alle stappen helder uit en staan we naast je tijdens het hele aankoopproces – inclusief het goed benutten van de bedenktijd tijdens het kopen van een huis.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. We helpen je graag verder als lokale makelaar in Assen.