gebruiksoppervlakte wonen
Ben je op Funda aan het struinen voor een huis in Assen? Dan vliegen de vierkante meters je om de oren. Maar let op, want de ene meter is de andere niet. Soms lijkt een huis op papier groter dan het in het echt voelt, of andersom. Dat komt door de regels voor de gebruiksoppervlakte wonen.
Bij Wes Makelaars houden we niet van vage getallen of 'creatieve' metingen. Net zoals onze vaste tarieven vooraf duidelijk zijn, willen we dat je ook precies weet hoeveel echte leefruimte je koopt of verkoopt. Wel zo helder!
De meetlat van 1,50 meter
In de makelaardij werken we met een harde grens: de 1,50 meter-lijn. Heb je een woning met een schuin dak, zoals je veel ziet in Marsdijk of Kloosterveen? Dan meten we alleen de vloer waar het plafond hoger is dan 1,50 meter. Alles wat daaronder zit — hoe handig die knieschotten ook zijn voor je kerstspullen — telt officieel niet mee als woonoppervlakte. Zo betaal je nooit voor meters waar je niet kunt staan.
Wanneer is een zolder écht 'wonen'?
De zolder is vaak een grijs gebied, maar wij maken het zwart-wit. Een ruimte telt bij ons pas mee als gebruiksoppervlakte wonen als deze voldoet aan drie eisen:
- Er is een vaste trap (een vlizotrap maakt er automatisch 'overige inpandige ruimte' van).
- Er is voldoende daglicht (minstens 0,5 m² glasoppervlak).
- De nok is minimaal 2,00 meter hoog.
Voldoet de ruimte hier niet aan? Dan noemen we het eerlijk 'overig inpandig'. Dat beïnvloedt de taxatie en voorkomt dat je een kat in de zak koopt.
Geen verrassingen achteraf
Of je nu je huis gaat verkopen of een aankoop overweegt: een meetfoutje kan tienduizenden euro's schelen. Onze aankoopmakelaar neemt daarom altijd een lasermeter mee naar de bezichtiging. We checken de meters én de juridische details in de koopakte, zoals een kettingbeding, zodat jij zonder zorgen je handtekening zet.
Wat is jouw huis in Assen waard?
Wil je weten hoeveel bruikbare meters jouw woning écht heeft en wat dit doet met de huidige marktwaarde? Wij komen graag bij je langs voor een bak koffie en een gratis waardebepaling. Geen gladde praatjes, maar een eerlijk en helder verhaal aan de Collardslaan.
