Wat is onderhandse verkoop?

Stel je voor: je wilt je huis verkopen, maar je hebt geen zin in het gedoe van Funda, bezichtigingen met onbekenden of een bord in je tuin. Dan is er een andere route die je kunt overwegen: onderhandse verkoop.

Bij Wes Makelaars merken we dat steeds meer mensen nieuwsgierig zijn naar deze manier van verkopen. Maar wat is het nou precies? En nog belangrijker: is het iets voor jou? We leggen je graag uit wat je moet weten over onderhandse verkoop. Zonder ingewikkeld jargon, gewoon duidelijk en eerlijk.

Onderhandse verkoop in het kort

Onderhandse verkoop betekent dat je je woning verkoopt zonder dat deze officieel op de markt komt. Dus geen openbare advertentie op Funda of op social media, maar een stille verkoop via ons netwerk.

Dat klinkt misschien een beetje geheimzinnig, maar het is eigenlijk heel normaal. Veel mensen kiezen voor deze manier van verkopen omdat ze bijvoorbeeld:

• Rustig willen verhuizen zonder dat de hele buurt het meteen weet.
• Geen zin hebben in tientallen bezichtigingen.
• Al een koper in gedachten hebben (bijvoorbeeld een kennis, familielid of buurman).
• Of omdat ze simpelweg via ons netwerk al snel een geschikte koper kunnen vinden.

Bij onderhandse verkoop regelen wij alles achter de schermen: van de waardebepaling tot de onderhandeling en de juridische afhandeling. Je profiteert dus van alle voordelen van een makelaar, zonder dat je woning op de grote markt komt.

Waarom kiezen mensen voor onderhandse verkoop?

Iedere verkoper heeft z’n eigen reden, maar dit zijn de meest voorkomende:

1. Privacy

Niet iedereen zit te wachten op nieuwsgierige blikken of vragen als: “Ga je verhuizen?” Met onderhandse verkoop blijft alles discreet. Je woning verschijnt niet op Funda, en er komt geen bord in je tuin te staan.

2. Snelle verkoop via netwerk

Wes Makelaars heeft een groot netwerk van woningzoekenden in Assen en omgeving. Wij weten vaak al wie er op zoek is naar een woning zoals die van jou. Dat betekent: minder gedoe, sneller resultaat.

3. Geen stress van bezichtigingen

Geen dagenlang opruimen, schoonmaken en je huis uitvluchten voor een bezichtiging. Vaak is er bij onderhandse verkoop sprake van één of twee serieuze geïnteresseerden, waardoor het hele proces veel rustiger verloopt.

4. Gerichte verkoop aan bekende koper

Soms heb je al iemand op het oog die je woning wil kopen. In dat geval is het fijn als wij zorgen dat alles netjes en professioneel geregeld wordt, zonder dat je daar zelf druk mee hoeft te zijn.

Zijn er nadelen?

Natuurlijk is onderhandse verkoop niet voor iedereen de beste keuze. Als je de hoogst mogelijke prijs wilt behalen, is het vaak slimmer om je woning wel openbaar in de verkoop te zetten. Door meer concurrentie kunnen biedingen namelijk oplopen.

Maar... ook in een onderhandse verkoop kun je een prima prijs krijgen, zeker als je woning goed past bij de wensen van de koper. Wij zorgen er sowieso voor dat je niet onder de waarde verkoopt.

Twijfel je of dit iets voor jou is? Geen zorgen, we denken graag met je mee en geven altijd eerlijk advies.

De rol van Wes Makelaars bij onderhandse verkoop

Bij Wes Makelaars begeleiden we het hele traject, net als bij een normale verkoop:

• We doen een realistische waardebepaling van je woning.
• We adviseren over de verkoopstrategie.
• We benaderen gericht kopers uit ons netwerk.
• We voeren de onderhandelingen.
• En we zorgen dat de juridische afhandeling tot in de puntjes klopt.

En het fijne is: je zit nergens aan vast. Je bepaalt zelf of en wanneer je verkoopt.

Is onderhandse verkoop iets voor jou?

Als je liever wat rustiger, discreter en persoonlijker wilt verkopen, is onderhandse verkoop zeker het overwegen waard. En je staat er niet alleen voor. Wij helpen je bij elke stap in het verkoopproces.

Dus: wil je weten wat jouw huis waard is, of of we misschien al een koper voor je hebben?

Neem vrijblijvend contact met ons op of loop binnen bij ons kantoor in Assen. We luisteren naar je wensen, geven je eerlijk advies en kijken samen wat het beste past.