Heb ik overwaarde?
Je woont al een tijdje met plezier in Assen en ziet de huizenprijzen om je heen stijgen. Grote kans dat je 'overwaarde' hebt. Klinkt als een mooie jackpot, maar wat is het precies en wat kun je ermee? Bij Wes Makelaars houden we van duidelijke taal. Net zoals we werken met vaste tarieven in plaats van ondoorzichtige percentages, leggen we je ook graag simpel uit hoe jouw overwaarde werkt. Wel zo helder!
Wat is overwaarde precies?
Het rekensommetje is eigenlijk heel simpel. Overwaarde is het verschil tussen de actuele verkoopwaarde van je huis en de hypotheekschuld die nog openstaat. Is je huis in Marsdijk of Peelo op dit moment € 400.000 waard en heb je nog een hypotheek van € 250.000 lopen? Dan heb je een overwaarde van € 150.000.
Let op: ga hierbij niet uit van de WOZ-waarde van de gemeente. Die loopt altijd minimaal een jaar achter en is slechts een ruwe schatting. Om je exacte overwaarde te berekenen, heb je de échte actuele marktwaarde nodig.
Wat kun je doen met overwaarde?
Die overwaarde zit letterlijk 'in de stenen'. Je krijgt het pas echt op je bankrekening zodra je de sleutels inlevert bij de notaris en je huis gaat verkopen. Wat kun je er vervolgens mee doen?
- Een volgend huis kopen: Je gebruikt de winst om je nieuwe droomhuis (deels) te betalen. Als onze aankoopmakelaar je helpt, weet je bovendien zeker dat je die overwaarde slim investeert en niet te veel betaalt voor je nieuwe woning.
- Verbouwen of verduurzamen: Blijf je liever wonen waar je woont? Dan kun je je hypotheek soms verhogen om die nieuwe keuken of warmtepomp te betalen, met je overwaarde als financiële basis. Vaak is hier wel een officieel taxatierapport voor nodig.
Jouw overwaarde blijft van jou
Traditionele makelaars rekenen vaak een 'courtage': een percentage van de verkoopprijs. Dat betekent simpelweg: hoe meer overwaarde jij hebt, hoe meer zij aan je verdienen. Dat vinden wij bij Wes Makelaars onzin. Wij werken met een eerlijk, vast tarief voor onze diensten. Zo blijft jouw opgebouwde overwaarde ook écht van jou.
Bij Wes Makelaars betaal je geen makelaarscourtage, maar een vast tarief. Zo blijft jouw opgebouwde overwaarde waar die hoort: in jouw eigen portemonnee. Wel zo helder!
Benieuwd naar jouw overwaarde in Assen?
Wil je weten hoeveel overwaarde er in jouw stenen verborgen zit? We komen graag vrijblijvend bij je langs aan de keukentafel voor een gratis waardebepaling. Geen ingewikkeld gedoe of gladde praatjes, maar een eerlijk bedrag waar je mee verder kunt. Neem gerust contact met ons op!
