Wat is perceeloppervlakte?

Wanneer je een huis in Assen of omgeving bekijkt, zie je in de omschrijving vaak termen als woonoppervlakte en perceeloppervlakte. Maar wat betekent perceeloppervlakte precies, en waarom is het belangrijk bij het kopen of verkopen van een woning?

De perceeloppervlakte geeft aan hoe groot het totale stuk grond is waarop een woning staat. Het gaat dus niet alleen om de woning zelf, maar om het hele kavel: de tuin, de oprit, eventuele bijgebouwen zoals een schuur of garage, en natuurlijk het huis zelf. Deze oppervlakte wordt altijd uitgedrukt in vierkante meters (m²).

Waarom is de perceeloppervlakte belangrijk?

De perceelgrootte zegt veel over het type woning, de leefruimte buiten en de waarde van het huis. In Assen en de omliggende dorpen, zoals Smilde, Rolde en Gieten, zie je bijvoorbeeld duidelijke verschillen tussen woningen met kleine stadstuinen en huizen op ruime kavels met veel grond eromheen.

Een groter perceel betekent vaak:

• Meer privacy en afstand tot de buren
• Meer mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen
• Ruimte voor bijgebouwen, een oprit of zelfs een uitbouw
• Een hogere grondwaarde (en daarmee een hogere totale woningwaarde)

Toch heeft een groot perceel niet alleen voordelen. Denk ook aan het onderhoud van een grote tuin of de extra kosten bij aankoop, bijvoorbeeld door een hogere grondprijs.

Verschil tussen perceeloppervlakte en woonoppervlakte

Veel mensen halen deze twee begrippen door elkaar. De woonoppervlakte is de binnenruimte van de woning die geschikt is om in te wonen, zoals de woonkamer, slaapkamers, keuken en badkamer. De perceeloppervlakte omvat alles wat binnen de kadastrale grenzen van het eigendom valt, dus inclusief tuin en bijgebouwen.

Bij het vergelijken van woningen in Assen is het belangrijk om beide gegevens te bekijken. Een huis met een kleinere woonoppervlakte maar een groot perceel kan bijvoorbeeld aantrekkelijk zijn voor iemand die veel waarde hecht aan buitenruimte.

Een praktisch voorbeeld

Stel, je bekijkt een vrijstaande woning in de wijk Marsdijk in Assen.

De woning heeft een woonoppervlakte van 150 m² en staat op een perceel van 520 m².

Dat betekent:

• De woning zelf beslaat 150 m² aan binnenruimte.
• De tuin, oprit en overige grond beslaan 370 m².
• De totale perceeloppervlakte is dus 520 m².

Als je de woning vergelijkt met een huis in het centrum van Assen met een perceel van 160 m², zie je direct het verschil in ruimte, ligging en beleving.

Waar vind je de perceeloppervlakte?

De officiële perceelgrootte vind je terug in het Kadaster, het openbare register waarin alle grond in Nederland staat beschreven. Ook in het woningaanbod van Wes Makelaars vermelden we altijd duidelijk de perceeloppervlakte, zodat je een goed beeld hebt van de ruimte om de woning heen.

Ben je benieuwd naar de perceeloppervlakte van jouw woning in Assen of omgeving? Wij helpen je graag met een gratis waardebepaling. Zo krijg je inzicht in de waarde van jouw huis, inclusief de invloed van de perceelgrootte.

Perceeloppervlakte en de woningwaarde

De grootte van het perceel speelt een belangrijke rol bij het bepalen van de verkoopwaarde. Een woning op een ruim perceel in een gewilde wijk zoals Peelo, Marsdijk of Kloosterveen heeft vaak een hogere marktwaarde dan een vergelijkbare woning op een kleinere kavel.

Onze makelaars kennen de lokale markt in Assen door en door. Daardoor kunnen we goed inschatten hoe de perceeloppervlakte van invloed is op de vraagprijs én op de interesse van potentiële kopers.

Hulp nodig bij het bepalen van de waarde van jouw perceel?

Bij Wes Makelaars in Assen nemen we de tijd om jouw woning én perceel goed te beoordelen. Of je nu wilt verkopen, aankopen of gewoon nieuwsgierig bent naar de waarde van je huis, wij helpen je graag verder met een eerlijk en helder advies.

Neem contact met ons op voor een gratis waardebepaling en ontdek wat de perceeloppervlakte betekent voor jouw woning in Assen.