Ruime hoekwoning met multifunctionele ruimte, zonnige tuin en vrije ligging aan een groenstrook
Op een fraaie locatie in de geliefde woonwijk Marsdijk staat deze verrassend ruime hoekwoning met een multifunctionele ruimte op de begane grond, een royale bijkeuken en een zonnige achtertuin met overkapping. De woning ligt aan een brede groenstrook, waardoor je aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht hebt. Scholen, winkelcentrum, kinderboerderij en het prachtige natuurgebied van de Drentsche Aa bevinden zich op korte afstand.
De woning is gebouwd in 1998, staat op een perceel van 261 m² eigen grond en is door de jaren heen goed onderhouden. Zo beschikt de woning over 11 zonnepanelen, is in 2025 de cv-ketel vernieuwd en is tegelijkertijd ook de mechanische ventilatie vervangen.
De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige multifunctionele ruimte. Hierdoor is de woning ideaal voor werken aan huis, een praktijk of salon aan huis, een speel- of gamekamer, hobbyruimte of juist een slaapkamer op de begane grond. Dankzij de aangrenzende ruime bijkeuken is het bovendien goed voorstelbaar om hier, indien gewenst, een douchegelegenheid te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken is de royale bijkeuken bereikbaar. Tevens bevindt zich op de begane grond een extra kamer, geschikt als eetkamer, werkkamer, praktijkruimte of slaapkamer. In combinatie met de ruime bijkeuken, waar eventueel een douche gerealiseerd kan worden, biedt deze ruimte ook mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Via de bijkeuken is de deels overdekte achtertuin bereikbaar. Vrijstaande berging in de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv-installatie en witgoedaansluitingen, alsmede een slaap-/werkkamer. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden
- Fraaie vrije ligging aan een groenstrook.
- Zonnige achtertuin met overkapping.
- 11 zonnepanelen.
- Nieuwe cv-ketel (2025).
- Mechanische ventilatie vernieuwd (2025).
- Schilderwerk aan de kozijnen (2025).
- Composiet gevelbekleding vervangen (2025).
- Royale bijkeuken.
- Multifunctionele ruimte, ideaal als praktijk, thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer.
- Mogelijkheid om in de bijkeuken een douche te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.
- Energielabel A
- Gelegen nabij scholen, winkelcentrum, kinderboerderij en natuurgebied De Drentsche Aa.
