De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13
De Grasjuffer 13

De Grasjuffer 13

Eelderwolde

verkocht

Ook je woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Op een ronduit ideale locatie, in een ruim opgezette nieuwbouwwijk in het Drentse dorpje Eelderwolde, vind je deze prachtige vrijstaande woning. Je woont hier enerzijds op een heerlijk rustig plekje in een landelijk aandoende omgeving, maar tegelijkertijd zijn alle voorzieningen van de naastgelegen stad Groningen binnen handbereik. Deze uniek vormgegeven woning biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een sfeervolle woonkamer en woonkeuken. Rond de woning is een royale tuin aangelegd, met onder andere terrassen, diverse groene elementen, een eigen parkeeroprit en een grote garage. Dit fijne woonhuis uit 2018 is verder uitstekend onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen. In de volledige woning profiteer je van het comfort van vloerverwarming.

Ligging
De Grasjuffer maakt deel uit van een ruim opgezette (en uiterst waterrijke) nieuwbouwwijk in het noordwesten van het dorp Eelderwolde. Dit ligt in het noorden van Drenthe, tegen de grens met Groningen. Je woont hier op een heerlijk rustig plekje, in een kindvriendelijke buurt en vlak bij de Piccardthofplas en het landelijke buitengebied. Tegelijkertijd woon je praktisch tegen de stad Groningen aan, uiteraard met alle voordelen van dien.

Vanuit De Grasjuffer doe je er met de fiets zo’n tien minuten over om de dichtstbijzijnde supermarkt en winkels te bereiken. Basisscholen en middelbare scholen liggen op vergelijkbare afstand. De dichtstbijzijnde bushalte (Lepelaar) ligt op vijf fietsminuten, en biedt een goede verbinding met het centrum van Groningen. Tenslotte woon je op maar een paar minuten autorijden van de oprit naar de N372 en de A7.

Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur, die aan de zijkant van de woning zit, kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je onder meer de meterkast, een grote trapkast en een separate toiletruimte. Laatstgenoemde is voorzien van een modern zwevend toilet en een trendy fonteintje.

Tegenover de voordeur zit de toegangsdeur tot het woongedeelte. De woonkamer zit vervolgens aan de voorkant van het huis. Deze is royaal van omvang en op het zuiden gericht. Door de diverse grote raampartijen komt dan ook volop zonlicht binnen. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een strakke, rustgevend ogende gietvloer.

De genoemde gietvloer loopt helemaal door tot in de keuken, die zich aan de achterkant van de benedenverdieping bevindt. Het gaat hier verder om een grote woon- en eetkeuken met een open, sfeervol karakter. Je treft hier witte, greeploze kastfronten en een keramieken aanrechtblad. Bovendien biedt deze kwalitatief hoogstaande Systemat-keuken volop moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een oven, een stoomoven, een magnetron, een inductiefornuis, een koelkast, een vriezer, een heetwaterkraan en een espresso-apparaat. Alle apparatuur is van het merk Neff en is van hoogwaardige kwaliteit.

Eerste verdieping
In de entree vind je de vaste trap die leidt tot aan de overloop op de eerste verdieping. Van hieruit heb je toegang tot drie grote slaapkamers. Hiervan zit de hoofdslaapkamer aan de achterkant van het huis. Deze bestrijkt de volledige breedte van de woning en beschikt over een forse inloopkast. Daarmee mag dit met recht een master bedroom worden genoemd. Alle slaapkamers op deze woonlaag zijn voorzien van een keurige gietvloer.

Op de eerste verdieping tref je verder een luxe badkamer. Hier geniet je van zowel een grote inloopdouche (met regendouche) als een ruim ligbad, die eveneens van een doucheaansluiting is voorzien. Daarnaast beschik je in deze kwalitatief uitstekende badkamer over een modern badmeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping van het huis is via een vaste trap te bereiken. Je komt hier eerst terecht op een grote voorzolder, eentje die achter de trapopening nog een heel stuk doorloopt. Hier tref je onder andere aansluitpunten voor het witgoed. Bovendien huisvest deze bovenste woonlaag de vierde volwaardige slaapkamer van de woning. Deze mooie zolderslaapkamer is uitgerust met een vinyl vloer.

Tuin
Als bewoner van dit huis heb je de beschikking over een royale tuin die helemaal rond de woning loopt. Hier kun je op verschillende plekken heerlijk op het terras vertoeven. Een van de terrassen heeft een ondergrond van vlonderplanken en heeft ook nog eens een fraaie houten overkapping. Verder bestaat de tuin uit een gazon en gevarieerde beplanting. Aan de voorkant heb je op het eigen erf een oprit die parkeergelegenheid biedt voor twee auto’s. Het geheel is op subtiele wijze aangebracht en keurig onderhouden.

Tenslotte vind je in de tuin nog een grote garage, die goed is voor dik 21 vierkante meter aan opslagruimte. Je kunt de garage via zowel de voorkant als via de achterkant betreden.

Kenmerken
• Unieke vrijstaande familiewoning in ruim opgezette nieuwbouwwijk in Eelderwolde, aan de rand van de stad Groningen.
• Het geheel is uitstekend onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen.
• Vloerverwarming in de gehele woning.
• Grote woonkamer met veel lichtinval.
• Sfeervolle woonkeuken. Keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Vier volwaardige slaapkamers.
• Luxe badkamer met inloopdouche én ligbad.
• Volop opbergruimte in grote garage.
• Prachtig aangelegde tuin rondom het huis.
• Bouwjaar: 2018
• Energielabel: A
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
469 m²
Inhoud
594 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
22 m²
Buitenruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein

Plattegronden

Locatie

Neem contact met ons op!