De perfecte gezinswoning! Geniet van ruimte, duurzaamheid en uitstekend onderhoud in deze prachtige, twee-onder-een-kap woning. Met een ruime garage, 15 zonnepanelen en 4 slaapkamers biedt dit huis alles!
In het hart van de geliefde woonwijk Marsdijk, in de deelwijk de 'Stoepen', staat deze uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met een EXTRA RUIME aangebouwde stenen garage. Met bouwjaar 1998 is dit een huis dat volledig is geïsoleerd en van alle moderne gemakken is voorzien. Het ruime perceel van maar liefst 374m2 eigen grond biedt volop ruimte om te genieten, en met 4 slaapkamers is er plaats voor het hele gezin.
Eigenschappen:
Ideale ligging: De ligging is gunstig, met een directe verbinding naar de A28 richting Groningen en Zwolle. Het centrum van Assen en de prachtige Drentse natuur, zoals het Stroomdallandschap van de Drentsche Aa, zijn binnen handbereik.
Comfort: Modern wooncomfort. De woonkamer en eetkamer verbinden naadloos met de afgesloten keuken, die voorzien is van kwalitatieve inbouwapparatuur. De badkamer en het toilet zijn modern. En om het compleet te maken beschikt de woning over een waterontharder.
Open leefruimte: Geniet van de ruimte en lichtinval terwijl je vanuit het eetgedeelte via tuindeuren de prachtige tuin betreedt.
Veelzijdige indeling: Met een afgesloten keuken, een extra ruime garage en met 4 slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen biedt dit huis flexibiliteit voor gezinnen, werkruimtes of hobby's.
Duurzaamheid: Energielabel A en niet zonder reden. Volledig geïsoleerd met dak-, bodem-, vloer- en muurisolatie. HR-glas en 15 zonnepanelen aanwezig. Nieuwe heteluchtverwarming en cv-ketel van 2022. Warmteterugwinning van 2014. Het systeem heeft de flexibiliteit om over te schakelen naar zowel hybride- als gasloze opties.
Oppervlak: Met een woonoppervlak van 136 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte. Daarnaast beschikt het over een ruime garage van 25 m², voorzien van verwarming, isolatie en witgoedaansluitingen. Het totale (bruto) oppervlak, inclusief de garage, bedraagt zelfs 161 m²!
Indeling woonhuis:
Begane Grond:
Entree in hal met toilet en meterkast. De aangrenzende woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De afgesloten keuken is ruim en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De aangebouwde garage is zowel vanuit de keuken als van buitenom toegankelijk. De garage fungeert tevens als bijkeuken, is verwarmd en biedt volop ruimte.
Eerste Verdieping:
Een overloop verbindt drie comfortabele slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning, en een eigentijdse badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet.
Tweede Verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de bovenste verdieping, waar o.a. een vierde slaapkamer en opstelling verwarming te vinden zijn.
Pluspunten:
+ Veelzijdige indeling en goed onderhouden (schilderwerk 2022)
+ Energiezuinige woning, volledig geïsoleerd en met 15 zonnepanelen (label A)
+ Begane grond voorzien van luxe eikenhouten vloer
+ Verzorgd aangelegde tuin met altijd een plek in de zon of schaduw
+ Royale garage met witgoedaansluitingen
+ Ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's
Vraagprijs: € 440.000,-- kosten koper.
Heb je alles goed bekeken en ben je overtuigd? Graag plannen wij een afspraak voor een bezichtiging!
