Kristalstoep 38, Assen (Marsdijk)
Royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, luxe afwerking, garage, carport en vrij uitzicht aan de voorzijde
Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van de geliefde woonwijk Marsdijk staat deze zeer verzorgde en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een royaal woonoppervlak van maar liefst 163 m². De woning is direct gelegen aan een speelveld, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde, een ideale ligging voor gezinnen én rustzoekers.
Deze woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. In de afgelopen jaren is de woning op belangrijke onderdelen gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamer, dakkapel en tuin. Een instapklare gezinswoning waar je zonder klussen direct kunt wonen.
Indeling
Begane grond
Entree in de hal met trapopgang en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet en voorzien van een sfeervolle pelletkachel, die niet alleen warmte maar ook extra wooncomfort biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken (2015), uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met grote oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken en woonkamer is er een prettige verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met volop bergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er binnendoor toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een fraaie walk-in closet, een separaat toilet met vloerverwarming en een luxe badkamer. De badkamer (2015) is voorzien van een inloopdouche, grote wastafel en vloerverwarming.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is in 2021 aanzienlijk vergroot door het plaatsen van een dakkapel. Hierdoor zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, evenals een overloop met de opstelling van de cv-ketel, mechanische afzuiging en omvormer. Deze verdieping leent zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een infraroodsauna, een luxe extra voor ontspanning in eigen huis.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin (2015) is verzorgd, biedt volop privacy en nodigt uit tot genieten. De veranda maakt het mogelijk om in alle seizoenen comfortabel buiten te verblijven. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, een carport van ca. 15 m² en een ruime garage van ca. 19 m².
Sterke punten op een rij
- Woonoppervlak ca. 163 m²
- 5 slaapkamers
- Gelegen aan een speelveld met vrij uitzicht
- Luxe keuken en badkamer (2015)
- Badkamer en toilet met vloerverwarming
- Pelletkachel
- Infraroodsauna
- 12 zonnepanelen (2017)
- Dakkapel (2021)
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op 1e en 2e verdieping
- Schilderwerk begane grond uitgevoerd in 2024
- Fraai aangelegde tuin met veranda
- Zeer goed / uitstekend onderhouden
- Garage én carport
- Rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij
Wonen in Marsdijk
Marsdijk is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen. Het wijkwinkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en kinderopvang liggen op korte afstand. Het centrum van Assen is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en ook de A28 richting Groningen is snel en eenvoudig te bereiken.
Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten deze prachtige woning graag aan je zien!
