Een volledig gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met een prachtige achtertuin met overkapping. Deze woning is instapklaar en biedt optimaal comfort! De huidige eigenaren hebben namelijk de afgelopen jaren uitgebouwd, grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hier is een overzicht van de uitgevoerde werkzaamheden:
In 2019 zijn een nieuwe badkamer en toilet geïnstalleerd, samen met een nieuwe cv-ketel.
In 2020 is de achterzijde uitgebouwd (incl. vloerverwarming) en een nieuwe keuken geplaatst. Ook is de mechanische ventilatie in 2020 vervangen, en is er een prachtige tuinoverkapping toegevoegd.
In 2021 is de achtertuin aangelegd, en binnen in het huis is een pelletkachel geplaatst. Ook is in 2021 de achterzijde van het huis opnieuw geschilderd.
In 2022 is het hele huis geschilderd en is de garage geïsoleerd. De voortuin is dit jaar opnieuw aangelegd, en er zijn nieuwe rookmelders in het huis geplaatst.
Ligging
De woning bevindt zich in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, en er zijn twee speeltuinen in de directe omgeving. Bovendien is het slechts 1,5 kilometer lopen naar het prachtige natuurgebied rondom de Baggelhuizerplas. Het stadscentrum, met het Koopmansplein op slechts 3,3 kilometer afstand, is gemakkelijk bereikbaar per fiets. Ook het winkelcentrum Kloosterveste ligt op slechts 1,2 kilometer. Bovendien bent u binnen 3-4 minuten op de snelweg A28.
Duurzaamheid
Deze woning is zeer duurzaam met een energielabel A en is volledig geïsoleerd. In 2013 zijn er 14 zonnepanelen op het dak geplaatst.
Perceel en tuin
De woning staat op een ruim perceel van 269 vierkante meter. De achtertuin is prachtig aangelegd en voorzien van een overkapping, waardoor u optimaal kunt genieten van de buitenruimte. Langs de zijkant van de garage is er tevens een pad dat leidt naar de tuin, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor minimaal twee auto's.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal, gevolgd door een tussenportaal met een toilet. Aansluitend vindt u de woonkamer met een houten vloer en gezellige pelletkachel. Deze woonkamer leidt naar de uitbouw, waar zich de leefkeuken bevindt, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De leefkeuken heeft openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin, vloerverwarming en directe toegang tot een geïsoleerde multifunctionele ruimte, die ooit dienstdeed als garage.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u op een overloop, waar zich twee slaapkamers bevinden. De kledingkamer kan indien gewenst eenvoudig weer worden omgetoverd tot een extra slaapkamer. Daarnaast is er een luxe badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een overloop met de installaties en biedt toegang tot de vierde slaapkamer.
Alles goed bekeken en bent u overtuigd? Graag plannen wij een afspraak voor een bezichtiging in!
