Molenstraat 169 – Assen. Instapklare twee-onder-één-kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond, volledig gerenoveerd sinds 2018, met diepe en zonnige tuin.
Welkom bij deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een royaal perceel van 248 m² eigen grond aan de geliefde Molenstraat in Assen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1965, is vanaf 2018 volledig gerenoveerd en verbouwd tot een comfortabel, modern en energiezuinig thuis.
Indeling
Begane grond
Via de hal met modern toilet betreedt u de lichte woonkamer met vloerverwarming en een open sfeer. De moderne keuken (2019) met eiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime uitbouw met een slaapkamer en een moderne badkamer (2020) — ideaal voor gelijkvloers wonen, gasten of een werkkamer aan huis.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie keurige slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden.
Vliering / bergzolder
Via een vlizotrap is extra bergruimte bereikbaar op de zolderverdieping.
Buitenruimte
De ruime en diepe zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Direct aan het huis bevindt zich een overkapping, en in het midden van de tuin staat een sfeervolle, overdekte zitplek. Heerlijke plekken om te genieten van rust, zon en groen — met volop ruimte voor een loungehoek, moestuin of speelgedeelte.
Duurzaamheid en overige kenmerken
- Op korte termijn te aanvaarden
- Volledig gerenoveerd sinds 2018
- Gevels geïsoleerd, gereinigd en geïmpregneerd (2019)
- Vloerisolatie en vloerverwarming (2019)
- Nieuwe platte daken (2020) en geïsoleerd schuin dak
- Hardhouten kozijnen met HR++-glas
- Nieuwe dakgoten en regenafvoeren (2025)
- 6 zonnepanelen (2024)
- Leaseketel (€ 44 per maand / loopt af juni 2026)
Locatie
De woning ligt op korte afstand van het centrum van Assen, winkels, scholen en uitvalswegen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, terwijl u hier toch rustig en groen woont.
Samenvattend
- Volledig gerenoveerd en instapklaar
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Zonnige, diepe tuin op het zuiden
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen
- Gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen
Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft!
