Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3
Oosterhoutstraat 3

Oosterhoutstraat 3

ASSEN

€ 499.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Altijd al willen wonen in Oud-Zuid vlakbij het centrum? Grijp nu uw kans met dit unieke, instapklare en levensloopbestendige vrijstaande woonhuis! Klinkt dit aantrekkelijk? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Instapklaar:
Dit prachtige woonhuis, oorspronkelijk gebouwd rond 1886, straalt historische charme uit met zijn twee voordeuren – een herinnering aan de tijd dat het twee aparte woningen waren. Door de samenvoeging is er een buitengewoon ruim huis ontstaan met een uitzonderlijk ruime begane grond, perfect voor wie levensloopbestendig in het centrum wil wonen, de zelfstandig ondernemer die werken en wonen wil combineren, of een gezin met opgroeiende kinderen dat op zoek is naar extra ruimte! De woning is met zorg bewoond en recent gemoderniseerd, met behoud van stijlkenmerken zoals hoge plafonds, een statige entree, brede goten, paneeldeuren en ramen met origineel glas. De indeling voldoet aan hedendaagse normen met een lichte woonkamer, een (slaap)kamer en badkamer op de begane grond, een bijkeuken, drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping.

Ligging:
De locatie kan niet beter: binnen enkele minuten wandelt u in het prachtige Asserbos of de sfeervolle Gouverneurstuin. Voor een dagje winkelen of een avondje uit eten hoeft u alleen maar de Zuidersingel over te steken om in het centrum van Assen te komen. Diverse uitvalswegen, waaronder de snelwegen naar Zwolle en Groningen, zijn snel bereikbaar. Bovendien liggen het NS-station en het ziekenhuis op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding en bereikbaarheid.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Bij binnenkomst treft u een entree met gang, hal en garderobekast aan. De lichte woonkamer is voorzien van een houtkachel, een eikenhouten vloer en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Aangrenzend vindt u een vernieuwde keuken met een nieuwe gietvloer en moderne inbouwapparatuur. De nieuwe gietvloeren zijn ook doorgetrokken in de hal, bijkeuken en het halletje naar boven. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de tweede woonkamer, een veelzijdige ruimte geschikt voor diverse doeleinden. Deze kamer leidt naar een (slaap)kamer en de bijkeuken. Aan de achterzijde bevinden zich een toilet, een trap naar de eerste verdieping en een badkamer met douche.

Verdieping
De overloop biedt toegang tot een berging en drie ruime, sfeervolle slaapkamers met veel kastruimte. Een complete badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafel maakt deze comfortabele woning helemaal af.

Tuin
De beschutte zij- en achtertuin zijn voorzien van meerdere terrassen en een grote variëteit aan planten en bloemen. Op elk moment van de dag kunt u hier in alle privacy van de zon of schaduw genieten. Extra bergruimte vindt u in de volledig gerenoveerde schuur met bergzolder.

Tot slot: de bewoner aan het woord
Stap binnen in dit prachtige huis waar lichtinval en ruimtelijkheid centraal staan. Bij binnenkomst wordt u meteen verwelkomd door de stralende zonnestralen die de woonkamer binnenvallen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat.
Laat me u meenemen naar een zondagochtend in dit heerlijke huis. De vogels fluiten zachtjes en u ontwaakt met een gevoel van rust en tevredenheid. U pakt een kop koffie, voelt de warmte van de zon op uw huid, en loopt vanuit de gezellige woonkamer zo uw fraaie stadstuin in. Deze tuin is mijn favoriete plek in het hele huis. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de rustige omgeving, of het nu is om een boek te lezen in het zonnetje of simpelweg te genieten van de frisse lucht.
De charmante stadstuin biedt een oase van groen en rust, een perfecte ontsnapping aan de drukte van het dagelijks leven. Ik heb hier vele momenten doorgebracht, genietend van alles om mij heen.
Dit huis heeft mij altijd een gevoel van comfort en geluk gegeven, en ik ben ervan overtuigd dat het voor de volgende eigenaar net zo speciaal zal zijn. De lichte, open ruimtes en de tuin maken het tot een unieke plek waar je je meteen thuis voelt.
Aan de volgende gelukkige eigenaar wil ik zeggen: welkom in dit leuke, mooie huis! Ik wens u heel veel woonplezier en onvergetelijke momenten in uw nieuwe thuis. Geniet van alles wat dit huis te bieden heeft en creëer prachtige herinneringen, net zoals ik dat heb gedaan.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel, houtkachel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2024 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
636 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum

Bergruimte

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging
aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

Neem contact met ons op!