Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, recentelijk gemoderniseerd en met een garage en berging, is gelegen op een royaal perceel van 294 m² in het geliefde Oud-Zuid van Assen. De Oosterhoutstraat ligt op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Assen, in een groene en rustige omgeving. Deze woning biedt een heerlijke en ruime woonkamer, 4 (slaap)kamers , een werkkamer / kantoor en een diepe achtertuin op het zuidoosten. Een heerlijke woning op een top locatie!
Instapklaar:
Oorspronkelijk gebouwd rond 1898, straalt de woning nu een moderne en gastvrije sfeer uit, met hoge plafonds en een schuifpui naar de afgeschermde tuin. Recentelijk is de woning volledig gemoderniseerd, inclusief een nieuwe keuken, badkamer en toilet, waardoor de woning instapklaar is!
Ligging:
Gunstig gelegen op loopafstand van het Asserbos en aan de rand van het stadscentrum met o.a. restaurants, cafés, bioscoop en het Drents museum. Bovendien vind je het centraal-station Assen op 5 minuten loopafstand en zijn de diverse belangrijke uitvalswegen, zoals die naar Zwolle en Groningen, snel te bereiken!
Perceel en tuin:
De woning bevindt zich op een ruim perceel van 294 m². De diepe, zonnige tuin aan de achterzijde is goed onderhouden en beschikt over een zonnig terras, evenals een recentelijk geplaatste pergola. Achteraan het perceel bevinden zich de garage en berging.
De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond:
Entree, sfeervolle woonkamer met een prachtige visgraatvloer, een gaskachel (2019), een grote trapkast en toegang tot de kelder. Op maat gemaakte zwarte stalen deuren scheiden de woonkamer van de keuken. De luxe en moderne keuken (2023) is geplaatst in een uitbouw en is voorzien van alle inbouwapparatuur. Een schuifpui leidt vanuit de keuken naar de diepe zuidelijk gelegen tuin. De aanbouw omvat verder een (werk)kamer / kantoor, nieuw toilet, een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad, en een ruime bijkeuken. Boven de bijkeuken bevindt zich een grote bergzolder.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers deels met vaste kasten. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op de ouderslaapkamer is in 2020 een airco geïnstalleerd.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare zolder, die prima dienst kan doen als vierde (logeer)kamer.
Overige:
- De meterkast is in 2019 vernieuwd, gevolgd door een uitbreiding in 2023;
- De vloer is geïsoleerd met Tonzon in 2018;
- De meeste ramen zijn voorzien van HR++ beglazing;
- De badkamer, het kantoor en de keuken zijn uitgerust met vloerverwarming;
- De deuren in de woonkamer en van de slaapkamers zijn vervangen door nieuwe paneeldeuren;
- In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd.
Alles goed bekeken en bent u overtuigd? Graag plannen wij een afspraak voor een bezichtiging in!
