GOEDE LIGGING / VEEL WOONCOMFORT/ VOLLEDIG GEISOLEERD / GESCHIKT VOOR WONEN EN WERKEN
Wil je wonen in een vrijstaande woning op een toplocatie nabij het centrum van Assen en op een minuut lopen van het NS-station? Dan is deze onder architectuur gebouwde woning met klassieke jaren 30-details écht iets voor jou!
De huidige eigenaar heeft in 1995 de kans gekregen om deze woning te bouwen in een straat met veel huizen uit de jaren 30. In 1996 is de bouw voltooid. De woning heeft diverse jaren 30-details, maar tegelijkertijd is het wooncomfort van een zeer hoog niveau, ook voor hedendaagse maatstaven. Het huis biedt onder meer een aangebouwde stenen garage, vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met serre, een nette keuken en badkamer en een royale tuin rondom het huis. Verder is de woning volledig geïsoleerd, heeft het energielabel B en met een enkele aanpassing energielabel A.
Ligging
De Oosterparallelweg is een verkeersluwe straat aan de rand van de wijk Vredeveld, een ruim opgezette wijk met veel groen. Ook om andere redenen is dit een toplocatie. Je zit hier namelijk op maar een minuut lopen van het treinstation en het daarbij behorende busstation van Assen. Met het openbaar vervoer bereik je andere delen van de stad, maar ook dorpen en steden in de omgeving, dus razendsnel. Verder is de gezellige binnenstad van Assen op loopafstand en woon je aan de Oosterparallelweg nabij voorzieningen als scholen, het landgoed Valkenstijn, stroomdallandschap Drentsche Aa, het ziekenhuis, winkelcentrum Vredeveld en diverse sportfaciliteiten. De uitvalswegen, zoals de snelweg A28 en N33, zijn eveneens snel te bereiken. Kortom: deze plek is oprecht goed gelegen!
Begane grond
Na binnenkomst kom je terecht in een ruime entree met een afgezonderde toiletruimte (met zwevend toilet en een fonteintje), de meterkast en een trapopgang. Vanuit deze hal zijn de keuken en royale woonkamer te bereiken. Deze lichte woonkamer van bijna 35 vierkante meter heeft een prachtige houten vloer, een authentieke houtkachel en een serre met aan drie kanten grote raampartijen. De naar buiten openslaande deuren bieden toegang tot de riante achtertuin.
De keuken is voorzien van lichte kleurstellingen die goed aansluiten op het composieten aanrechtblad. Je vindt hier qua apparatuur een vaatwasser, een oven, een gasfornuis, een afzuigsysteem en een koel-vriescombinatie. Verder is vanuit deze keuken (van het merk Bovrie Keukens) het terras in de voortuin te bereiken. Vanuit de entreehal zijn verder de handige bijkeuken (met aansluitpunten voor zowel een wasmachine als een wasdroger) en de royale garage bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beland je eerst op een centrale overloop die toegang biedt tot vier grote slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer. Beide kamers aan de achterkant hebben bovendien een eigen wastafel. Daarnaast heeft de slaapkamer linksachter een toegangsdeur tot een ruim balkon (op het zuidoosten) waar je ’s ochtends en ‘s middags heerlijk van de zon kunt genieten. De badkamer beschikt over een wastafel, een ligbad, een inloopdouche met douchebak en het tweede zwevende toilet van de woning. Via een vlizotrap boven de overloop is tenslotte de opbergzolder te bereiken.
Tuin
Als bewoner van dit huis heb je een omvangrijke tuin tot je beschikking. Deze tuin loopt helemaal rondom het huis. Het gaat om een tuin met overwegend groene aspecten en een beschut karakter, waardoor je veel privacy hebt. Er zijn twee terrassen aanwezig, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. De vrijstaande houten schuur in de achtertuin is voorzien van elektra. Parkeren kan op eigen terrein; in de garage of op eigen oprit. De extra brede garage, voorzien van elektra, biedt veel opslag- en hobbymogelijkheden.
De pluspunten op een rijtje:
• Royale vrijstaande woning op rustige locatie, vlak bij het treinstation en de binnenstad van Assen;
• Unieke woning, onder architectuur ontworpen;
• Huis met diverse jaren 30-details en tegelijkertijd volop hedendaags comfort;
• Sfeervolle woonkamer met houtkachel en veel lichtinval;
• Lichte serre als verlengstuk van de woonkamer;
• Ruime keuken in afgezonderde keukenruimte;
• Vier grote slaapkamers;
• Badkamer met ligbad en inloopdouche;
• Verzorgd aangelegde tuin rondom het huis. Twee terrassen, veel privacy en parkeergelegenheid;
• Bouwjaar: 1996;
• Geheel voorzien van isolerende beglazing;
• Met vloer-, spouw- en dakisolatie;
• Energielabel: B.
Heb je alles goed bekeken en ben je overtuigd? Graag plannen wij een afspraak voor een bezichtiging!
