HOEKWONING / MET RUIME GARAGE / KUNSTSTOF KOZIJNEN / VOLLEDIG GEISOLEERD EN MET ZONNEPANELEN / MODERNE AFWERKING / ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING
Zoek je een woning met deze kenmerken? Dan is deze hoekwoning iets voor jou!
De huidige eigenaar heeft de woning goed onderhouden en gemoderniseerd, inclusief volledige isolatie voor optimaal hedendaags comfort. Deze woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, 3 (slaap)kamers, een lichte woonkamer, een nette keuken en badkamer, en een ruime zonnige tuin op het zuidwesten met een overkapping.
Ligging
Dit huis bevindt zich aan de rand van de groene wijk Lariks, wat rust biedt en toch dichtbij voorzieningen zoals scholen, het wijkwinkelcentrum Nobellaan en diverse sportfaciliteiten. Bovendien zijn de belangrijkste snelwegen, zoals de A28 en N33, gemakkelijk bereikbaar, en het centrum van Assen is ook nabij.
Duurzaamheid
Dit huis heeft energielabel B en is volledig geïsoleerd (vloer, spouw en dak). Alle kozijnen, gevelbekleding en deuren zijn gemaakt van hoogwaardig kunststof en er zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd!
Perceel en tuin
Het huis staat op een hoekperceel van 264 m2. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en recentelijk verzorgd aangelegd, inclusief een terrasoverkapping. Aan de voorkant is er een ruime oprit met plaats voor minimaal twee auto's.
De globale indeling van het woonhuis is als volgt:
Begane grond
Bij binnenkomst bevindt zich een hal met een toilet en de meterkast. De woonkamer heeft een schuifpui en leidt naar de gesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het ruime perceel is er bovendien voldoende ruimte aan de achterzijde voor een mogelijke uitbreiding van de woning.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er een overloop met toegang tot 3 kamers en de badkamer. In een van de slaapkamers zijn aansluitingen voor witgoed aanwezig, en er is tevens een extra toilet geïnstalleerd. Deze ruimte kan eenvoudig worden teruggebracht tot een slaapkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel.
Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel, waardoor bijv. extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden!
Overige:
- Garantie op de isolatie van de spouw, muren en vloeren, evenals op de kunststof kozijnen;
- De cv-ketel is geïnstalleerd op de zolder en dateert uit 2008;
- Er zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020;
- Meerdere mogelijkheden voor herindeling en uitbreiding van de woning zijn mogelijk!
Alles goed bekeken en ben je overtuigd? Graag plannen wij een afspraak voor een bezichtiging in!
