Locatie, locatie, locatie!
Droomt u van wonen midden in de natuur, omringd door rust en ruimte, met aan alle kanten vrij uitzicht? Dan is dit uw prachtige kans! Een bijzonder object vol mogelijkheden én uitdagingen.
Op een werkelijk unieke locatie in Zeijerveen, aan de rand van Assen en nabij de golfbaan, vindt u deze WOONBOERDERIJ met schuren, erf, tuin en weilanden. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 8.138 m² eigen grond, wordt u hier omgeven door groen!
Het is belangrijk om te vermelden dat de bouwkundige staat op diverse punten als slecht tot matig wordt beoordeeld. Juist daardoor biedt dit object echter een unieke kans om uw droomwoning te realiseren. Met de royale ruimtes en het indrukwekkende perceel zijn de mogelijkheden eindeloos.
Kortom, een kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een plek met veel potentieel!
De woonboerderij
Deze karakteristieke woonboerderij, gebouwd rond 1920, beschikt momenteel over een woonoppervlak van 110 m², gelegen in het voorhuis. De begane grond omvat een ruime woonkamer, een keuken, een badkamer, een apart toilet en een binnendoorgang naar de berging en de royale schuur (de stal). Vanuit de woonkamer is de bovenverdieping bereikbaar, waar een ruime slaapkamer is gelegen. De achtergelegen stal is indrukwekkend groot en biedt volop mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Met een oppervlakte van circa 277 m², zijn de uitbreidingsmogelijkheden werkelijk enorm.
De Bijgebouwen
Op het ruime perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen met een totale externe bergruimte van maar liefst 570 m². Dit omvat onder andere een grote schuur met veelzijdige gebruiksmogelijkheden, ideaal voor opslag, hobby’s of werkruimte. Aan de andere zijde van de woning staat een praktische kapschuur, perfect geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van voertuigen of extra opslagruimte.
De percelen en bestemming
Het geheel omvat twee percelen, kadastraal bekend als Assen, sectie AC, nummers 527 en 658. Perceel 527 heeft een oppervlakte van 7.500 m², terwijl perceel 658 een oppervlakte van 638 m² beslaat. Samen vormen deze percelen een totaal van 8.138 m². Dit ruime oppervlak biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het houden van paarden, kleinvee of andere doeleinden. Een (kandidaat-) koper is echter te allen tijde zelf verantwoordelijk om te controleren of het (voorgenomen) gebruik in overeenstemming is met het geldende bestemmingsplan. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de gemeente Assen. Daarnaast kunt u de regels raadplegen via de volgende website: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/
Aanvaarding
In overleg
Let op en verdere info!
- Er zijn asbesthoudende materialen aanwezig
- De rieten kap is deels aan vervanging toe.
- Op het perceel bevindt zich een septictank die momenteel in gebruik is. Hoewel een IBA-tank al aanwezig is, is de aansluiting hierop nog niet gerealiseerd.
- Bij de verkoop van deze woning worden een asbestclausule en een "as is, where is"-clausule gehanteerd. Dit betekent kort gezegd dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich momenteel bevindt.
Interesse?
Bent u geïnteresseerd in deze woonboerderij op een uitzonderlijke locatie? Neem contact met ons op via telefoon of e-mail en laat u verrassen tijdens een bezichtiging. Ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze bijzondere plek te bieden heeft!
