Wat betekent verkocht onder voorbehoud?

Bij het zoeken naar een woning kom je vaak de term verkocht onder voorbehoud tegen. Zo zie je deze term veelvuldig terug op de pagina met ons woningaanbod. Maar wat houdt dit precies in? En wat betekent het voor jou als potentiële koper of verkoper? We leggen je graag uit wat 'verkocht onder voorbehoud' betekent, hoe het proces werkt en waarom het een belangrijke stap is bij de aankoop of verkoop van een woning in Assen.

Verkocht onder voorbehoud: de betekenis

Wanneer een woning de status 'verkocht onder voorbehoud' heeft, betekent dit dat er een voorlopige koopovereenkomst is getekend tussen de koper en verkoper. De koop is echter nog niet definitief, omdat deze afhankelijk is van bepaalde voorwaarden. Dit wordt ook wel onder voorbehoud verkocht genoemd.

De meest voorkomende ontbindende voorwaarden zijn:

• Financiering: De koper heeft een bepaalde periode om de hypotheek rond te krijgen. Als dit niet lukt, kan de koop worden ontbonden zonder dat er kosten aan verbonden zijn.
• Bouwkundige keuring: De koper kan een keuring laten uitvoeren om te controleren of de woning in goede staat verkeert. Als er grote gebreken worden gevonden, kan dit reden zijn om van de koop af te zien.
• Voorbehoud verkoop eigen woning: Soms is het voor de koper noodzakelijk om eerst de eigen woning te verkopen voordat de nieuwe woning definitief kan worden gekocht.

Hoe lang duurt 'verkocht onder voorbehoud'?

De periode waarin een woning 'verkocht onder voorbehoud' is, varieert, maar ligt meestal tussen de 2 en 6 weken. Dit geeft de koper voldoende tijd om aan de gestelde voorwaarden te voldoen, zoals het regelen van een hypotheek of het uitvoeren van een bouwkundige keuring.

In deze periode is de woning technisch gezien niet meer beschikbaar voor andere kopers. Echter, als de ontbindende voorwaarden niet worden gehaald, komt de woning weer terug op de markt.

Wat betekent het voor jou als koper?

Als je interesse hebt in een woning die al onder voorbehoud verkocht is, hoef je de hoop niet meteen op te geven. Het is mogelijk dat de koop niet doorgaat als de koper de ontbindende voorwaarden niet haalt. In dat geval kun je alsnog een bod doen op de woning. Laat in zo’n situatie je interesse kenbaar maken bij Wes Makelaars. Wij houden je op de hoogte van eventuele ontwikkelingen.

Wat betekent het voor jou als verkoper?

Voor jou als verkoper is het belangrijk om te weten dat 'verkocht onder voorbehoud' niet hetzelfde is als een definitieve verkoop. Pas als de ontbindende voorwaarden zijn vervuld, wordt de koop definitief en kun je verder met de volgende stappen, zoals het verhuizen of kopen van een nieuwe woning.

Wes Makelaars begeleidt je tijdens dit proces en zorgt ervoor dat alles soepel verloopt. Wij houden contact met de koper en zorgen ervoor dat alle voorwaarden binnen de afgesproken termijn worden afgehandeld.

Waarom Wes Makelaars?

Bij Wes Makelaars begrijpen we dat 'verkocht onder voorbehoud' een spannende fase is. Of je nu koper of verkoper bent, wij staan klaar om je te ondersteunen en te adviseren. Onze persoonlijke aanpak en transparantie zorgen ervoor dat je precies weet waar je aan toe bent. Bovendien kun je bij ons terecht voor al je vragen over ontbindende voorwaarden en het verdere proces.

Meer weten? Neem contact met ons op of bekijk ons actuele woningaanbod op onze website. Samen zorgen we voor een succesvolle aan- of verkoop!