Wat is appartementsrecht?
Sta je op het punt een appartement te kopen of ben je nieuwsgierig naar wat er allemaal bij komt kijken? Dan kom je vast de term appartementsrecht tegen. Klinkt misschien wat juridisch, maar we leggen het je graag op een simpele manier uit. Want als makelaar in Assen en omgeving weten we dat dit voor veel mensen best even wennen is.
Een stukje van het geheel
Met een appartementsrecht ben je eigenaar van jouw eigen woning (bijvoorbeeld een appartement op de tweede verdieping), maar heb je ook een gedeeld eigendom van het hele gebouw waarin je woont. Denk aan het dak, de buitenmuren, de lift, het trappenhuis en soms ook de tuin of de berging. Je hebt dus een privédeel en een stukje van het gemeenschappelijke deel.
Automatisch lid van de VvE
Koop je een appartement? Dan word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE regelt het onderhoud van het gebouw, zorgt dat het goed verzekerd is en maakt afspraken over bijvoorbeeld het schoonmaken van de gezamenlijke ruimtes. Iedere eigenaar betaalt een maandelijkse bijdrage aan de VvE. Daarmee bouw je samen een potje op voor onderhoud en onvoorziene kosten.
Wat regelt de VvE precies?
- Onderhoud van het dak, de gevel en installaties
- Verzekeringen (zoals de opstalverzekering)
- Reserveren voor groot onderhoud
- Toezicht op naleving van de huisregels
- Jaarlijkse vergaderingen waar besluiten worden genomen
Let op: een actieve en gezonde VvE is heel belangrijk. Wij checken dit altijd goed als je een appartement via ons wilt kopen of verkopen.
Wat betekent het voor jou als koper?
Als koper van een appartement koop je dus niet het hele gebouw, maar een appartementsrecht. Dat betekent onder andere dat je:
- Niet zomaar grote aanpassingen mag doen aan bijvoorbeeld de buitenkant van het pand
- Mede verantwoordelijk bent voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen
- Inspraak hebt in beslissingen van de VvE
Je krijgt toegang tot de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement van de VvE. Daarin staat precies beschreven wie waar verantwoordelijk voor is, en wat wel en niet mag.
En bij verkoop?
Verkoop je je appartement? Dan verkoop je eigenlijk je appartementsrecht. Je draagt dus jouw aandeel in het gebouw, inclusief de rechten en plichten binnen de VvE, over aan de koper.
Wij helpen je daar natuurlijk stap voor stap bij. Van het verzamelen van de juiste stukken tot de uiteindelijke overdracht bij de notaris.
Een appartement kopen of verkopen
Of je nu voor het eerst een appartement koopt in Assen of juist op het punt staat om jouw woning te verkopen: bij Wes Makelaars denken we met je mee. We leggen je alles rustig uit, zorgen dat je niet voor verrassingen komt te staan en regelen het tot in de puntjes.
Loop gerust eens bij ons binnen in Assen of plan een vrijblijvende afspraak. We helpen je graag verder!
