Wat is bankgarantie?

Een bankgarantie is een schriftelijke verklaring van een bank waarin zij garandeert dat een bepaald bedrag aan een derde partij (de verkoper) zal worden betaald, indien de opdrachtgever van de bank (de koper) niet aan zijn financiële verplichtingen voldoet. In het geval van een woningkoop wordt een bankgarantie vaak gebruikt als alternatief voor de waarborgsom. Normaal gesproken stort je als koper een waarborgsom (meestal 10% van de koopsom) bij de notaris. Dit bedrag dient als zekerheid voor de verkoper dat je de woning daadwerkelijk zult kopen.

Verschil bankgarantie en waarborgsom

Het belangrijkste verschil tussen een bankgarantie en waarborgsom zit hem in wie het geld betaalt en waar het naartoe gaat. Bij een waarborgsom betaal je zelf 10% van de koopsom aan de notaris. Dit geld staat dan 'vast' totdat de woning officieel van jou is. Bij een bankgarantie betaal je dit geld niet zelf. In plaats daarvan geeft de bank een garantie af aan de verkoper dat zij dit bedrag zullen betalen indien jij als koper de koop niet nakomt. Je kunt je spaargeld dus blijven gebruiken.

Een ander belangrijk verschil zijn de kosten. Aan een bankgarantie zijn kosten verbonden (meestal een percentage van het gegarandeerde bedrag), terwijl een waarborgsom geen extra kosten met zich meebrengt.

Meer weten over een waarborgsom? We leggen het hier voor je uit.

Wat kost een bankgarantie?

De kosten van een bankgarantie variëren per bank en zijn afhankelijk van de hoogte van het gegarandeerde bedrag. Over het algemeen liggen de kosten tussen de 0,5% en 1,5% van het gegarandeerde bedrag per jaar.

Stel je voor: je hebt je droomhuis gevonden in Assen, een prachtige woning van € 400.000,-. Om de verkoper te laten zien dat je serieus bent, heb je een bankgarantie nodig. In dit geval is dat € 40.000,- (10% van de koopsom). De bank vraagt hiervoor bijvoorbeeld 1% kosten. Dat betekent dat je  € 400,- (€ 40.000 x 1%) aan de bank betaalt voor de bankgarantie.

Bankgarantie hypotheek

Vaak wordt een bankgarantie gekoppeld aan je hypotheek. Dit wordt ook wel een bankgarantie hypotheek genoemd. In dit geval verstrekt de bank die je hypotheek verstrekt ook de bankgarantie. Dit kan voordelig zijn omdat je dan vaak een lager tarief betaalt.

Hoe vraag je een bankgarantie aan?

Een bankgarantie regelen is zo gepiept! Neem contact op met je bank of hypotheekadviseur en verzamel de nodige documenten, zoals een kopie van je identiteitsbewijs, de koopovereenkomst, een recent bankafschrift en je inkomensgegevens. Zodra je akkoord bent met de offerte, teken je de overeenkomst en zorgt de bank ervoor dat de bankgarantie bij de notaris terechtkomt. Vergeet niet om de bankgarantie op tijd te regelen, want in het koopcontract staat meestal een termijn waarbinnen je deze moet overleggen. Heb je hier meer vragen over? Wes Makelaars staat voor je klaar!

Wes Makelaars helpt je graag!

Heb je vragen over bankgaranties of wil je meer weten over de mogelijkheden? Neem dan contact op met Wes Makelaars. Wij adviseren je graag over de beste aanpak voor jouw situatie.