Wat is een waarborgsom?

Bij het kopen van een huis komt veel kijken, waaronder het begrip waarborgsom. Maar wat betekent dit precies en waarom is het belangrijk voor zowel kopers als verkopers? Bij Wes Makelaars begrijpen we dat het kopen van een huis een grote stap is en daarom leggen we je graag uit wat een waarborgsom inhoudt en hoe het bijdraagt aan een veilige en zekere vastgoedtransactie.

Het doel van een waarborgsom

Een waarborgsom is een zekerheid die de koper aan de verkoper biedt om aan te tonen dat hij of zij serieus en betrouwbaar is over de aankoop. Dit bedrag, meestal 10% van de koopsom, wordt op een derdenrekening van de notaris gestort. De waarborgsom dient als een verzekering voor de verkoper voor het geval de koper zich onverhoopt terugtrekt uit de overeenkomst, en garandeert dat de verkoper niet met lege handen achterblijft.

De hoofdfunctie van een waarborgsom is om de verkoper financiële zekerheid te bieden. Mocht de koop niet doorgaan omdat de koper zich niet aan de afspraken houdt, dan heeft de verkoper recht op een deel van deze som als compensatie voor het mislopen van andere potentiële kopers. Dit maakt de waarborgsom een essentieel onderdeel van de koopovereenkomst en een belangrijk aspect van het koopproces in het vastgoed.

Hoe werkt een waarborgsom?

Na het ondertekenen van het koopcontract, heeft de koper enkele weken de tijd om de waarborgsom te storten. Dit biedt zowel de koper als de verkoper extra zekerheid en vertrouwen tijdens het overdrachtsproces. Als de koper de afspraken niet nakomt en de koop niet doorgaat, kan de verkoper de waarborgsom als schadevergoeding eisen. Als de koper verantwoordelijk is voor de annulering, kan de verkoper de waarborgsom als compensatie houden. Wordt de koop geannuleerd binnen de bedenktijd of door niet-vervulde ontbindende voorwaarden, dan krijgt de koper deze terug.

Is een waarborgsom verplicht?

Nee, een waarborgsom is niet wettelijk verplicht in Nederland, maar het kan wel worden geëist door de verkoper bij de verkoop van een huis. De waarborgsom is bedoeld als zekerheid voor de verkoper dat de koper de koop zal doorzetten. Meestal bedraagt deze 10% van de koopsom en moet deze binnen een bepaalde termijn na het tekenen van het voorlopig koopcontract worden voldaan. Als alternatief voor de waarborgsom kan de koper ook een bankgarantie regelen. Dit biedt dezelfde zekerheid zonder dat je als koper direct een groot bedrag hoeft te storten.

Waarborgsom of bankgarantie

Bij een waarborgsom stort je zelf 10% van de koopsom bij de notaris. Bij een bankgarantie doet de bank dit voor jou. Je betaalt de bank hiervoor wel een vergoeding. De keuze tussen deze opties hangt af van je persoonlijke financiële situatie en de voorkeuren van de betrokken partijen. Wes Makelaars denkt hierin graag met je mee.

Meer weten over de bankgarantie? We leggen het hier voor je uit.

Waarom kiezen voor Wes Makelaars?

Kiezen voor Wes Makelaars betekent kiezen voor een makelaar in Assen die niet alleen expertise heeft in de lokale markt van Drenthe, maar ook een persoonlijke benadering biedt. Wij begeleiden je door het gehele aankoop- of verkoopproces en zorgen ervoor dat je goed geïnformeerd bent over zaken zoals de waarborgsom. Vertrouw op Wes Makelaars voor deskundig advies en ondersteuning bij al je vastgoedtransacties.