Moet je je huis laten taxeren voor de verkoop?

Stel: je overweegt je huis te verkopen. Je hoort van alle kanten kreten als ‘taxatierapport’ en ‘waardebepaling’ voorbijkomen. Moet je nu direct een officieel rapport laten maken voordat de fotograaf langskomt?

Bij Wes Makelaars krijgen we deze vraag regelmatig. Het korte antwoord is: meestal niet. Maar het is wel belangrijk om het verschil te weten, zodat je niet onnodig kosten maakt of voor verrassingen komt te staan. We leggen het je op onze nuchtere Assense manier uit.

Wat is het verschil tussen een taxatie en een waardebepaling?

Hoewel de termen vaak door elkaar worden gebruikt, zit er in de makelaardij een wezenlijk verschil tussen die twee.

De waardebepaling: jouw startschot

Een waardebepaling is eigenlijk een strategisch advies. Een van onze makelaars komt bij je langs, loopt een rondje door je huis en kijkt naar de staat van je woning, de buurt en de recente verkopen in Assen en omgeving.

• Het doel: Vaststellen voor welke prijs je de woning het beste in de markt kunt zetten.
• De kosten: Bij Wes Makelaars is dit altijd gratis en vrijblijvend.

De taxatie: het officiële stempel

Een taxatie is een formeel, schriftelijk document. Hierbij stelt een gecertificeerd taxateur de objectieve waarde van de woning vast volgens strenge richtlijnen.

• Het doel: De bank de zekerheid geven dat de woning de lening waard is.
• De kosten: Bij ons betaal je een vast tarief van €799,- voor een volledige taxatie. 

Heb je een taxatie nodig om te verkopen?

In de meeste gevallen is het antwoord: nee. Voor het opstarten van de verkoop heb je genoeg aan een waardebepaling. Wij zorgen voor een realistisch prijsadvies en een strakke verkoopstrategie, zodat je precies weet wat je kunt verwachten.

Het is juist de koper van jouw huis die een taxatie nodig heeft. De bank van de koper wil namelijk zwart op wit zien dat de woning de afgesproken koopsom ook echt waard is. Jij als verkoper hoeft dit dus niet vooraf te regelen.

Wanneer heb je als verkoper dan wél een taxatie nodig? Dit komt eigenlijk alleen voor in specifieke situaties:

• Bij het oversluiten of verhogen van je hypotheek voor een verbouwing.
• Bij de afwikkeling van een erfenis of echtscheiding.
• Als je een overbruggingshypotheek nodig hebt voor je nieuwe droomhuis.
• Wanneer de belastingdienst erom vraagt (bijvoorbeeld bij schenkingen).

Waarom kiezen voor Wes Makelaars?

Wij zijn een makelaar in Assen die het net even anders doet. We staan voor een buitengewoon persoonlijke aanpak, zijn 100% transparant over de kansen van je woning en gebruiken innovatieve tools om jouw huis bij de juiste doelgroep onder de aandacht te brengen. We kennen de wijken in Assen als onze broekzak en denken écht met je mee, ook buiten de standaard kantoortijden.

Vragen over jouw situatie?

Wil je weten wat jouw woning in de huidige markt waard is of twijfel je of je een officieel taxatierapport nodig hebt? Neem gerust contact met ons op. We denken graag met je mee, of je nu een starter bent of een doorstromer die klaar is voor de volgende stap. Je bereikt ons via telefoon, mail of plan eenvoudig een afspraak in voor een gratis waardebepaling via onze website.