De huizenmarkt in Assen blijft zich ontwikkelen, maar dit jaar zagen we een mooie mix van beweging, kansen en een paar herkenbare uitdagingen. Tijd om terug te kijken: wat viel op en wat merkten kopers en verkopers in de praktijk?
Aan het begin van het jaar voelde de markt nog wat voorzichtig, maar naarmate de maanden vorderden, kwam er duidelijk meer dynamiek. Het aantal bezichtigingen nam toe en woningzoekers durfden hun plannen weer concreter te maken. Starters oriënteerden zich vaker, en doorstromers maakten opnieuw keuzes die ze eerder uitstelden. Voor verkopers zorgde dat voor meer kijkers, en betere verkopen.
Een opvallende trend dit jaar was de focus op leefkwaliteit. Gezinnen kozen vaker voor rustige, overzichtelijke buurten met groen in de omgeving, praktische indelingen en voorzieningen dichtbij. De populaire wijk Marsdijk bleef regelmatig veel belangstelling trekken, maar ook in andere delen van Assen bleef de vraag stabiel.
Wat gezinnen vooral belangrijk vonden:
Kopers keken merkbaar meer naar het totaalplaatje dan naar alleen de vierkante meters.
Hoewel de markt voor starters nog steeds pittig is, ontstond er dit jaar iets meer ruimte om keuzes te maken. Dit kwam met name om dat verhuurders belsoten te verkopen. Toch blijven een paar obstakels duidelijk merkbaar:
Starters die bereid waren breder te kijken, bijvoorbeeld naar woningen die wat aandacht vragen of naar buurten net buiten hun eerste voorkeur, maakten dit jaar vaker een succesvolle stap.
Nu kopers meer woningen bekijken en vergelijken, speelt de presentatie van een woning weer een grotere rol. Sterke fotografie, een verzorgde uitstraling en een duidelijke omschrijving maken het verschil tussen ‘opgemerkt worden’ en ‘voorbij scrollen’. Woningen die goed worden gepresenteerd, kregen vaker extra aandacht én meer bezichtigingen. Voor verkopers is dit een essentieel onderdeel geworden van een succesvolle verkoopstrategie.
Het energielabel kwam dit jaar opvallend vaak ter sprake. Kopers letten steeds meer op isolatie, zonnepanelen, maandlasten en toekomstbestendigheid. Vooral bij oudere woningen werd verduurzaming een vast onderdeel van de gesprekken. Niet alleen uit financieel oogpunt, maar ook omdat veel kopers toekomstgericht willen wonen.
De rode draad van dit jaar was vooral wat meer rust. Geen zwaar overspannen markt zoals een paar jaar geleden, maar ook geen stilstand. Assen bewoog richting een meer evenwichtige situatie waarin kopers wat meer tijd krijgen en verkopers realistischere biedingen ontvangen. Transacties verliepen daardoor in een prettiger tempo en met meer zekerheid voor beide partijen.
Ja, de landelijke uitdagingen zijn er en die voelen we in Assen ook. Schommelende rentes, concurrentie in populaire prijsklassen en soms beperkt aanbod. Maar juist in zo’n markt kun je het grootste verschil maken met een makelaar die exact weet wat er speelt.
En dát is waar wij sterk in zijn.
Als lokale aankoop- én verkoopmakelaar kennen wij de woningmarkt in Assen door en door. We weten welke kansen er liggen, wanneer je moet doorpakken en wanneer het slimmer is om even te wachten. We denken eerlijk met je mee, adviseren alsof het om onze eigen woning gaat en staan naast je van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht.
Of je nu wilt kopen, verkopen of gewoon eens wilt sparren over je plannen: bij Wes Makelaars zit je goed. Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem gerust contact met ons op, we helpen je graag verder in Assen en omgeving.
