De woningmarkt in Assen staat in februari 2026 op scherp. In populaire wijken als Marsdijk en Kloosterveen staan de 'Te Koop’-borden korter in de tuin dan ooit. In deze snelle markt is "verkoop bij inschrijving" de nieuwe standaard geworden. Maar wat betekent dit voor jou? En hoe zorgen de nieuwe NVM-regels sinds 1 februari voor een eerlijk speelveld?
In de basis is het simpel: bij grote belangstelling krijgt iedereen de kans om vóór een vaste deadline eenmalig een uiterste bod uit te brengen. Er wordt niet heen en weer onderhandeld. Je moet direct je beste voorstel op tafel leggen. Sinds kort is dit proces strikter gereguleerd: het gebruik van een digitaal biedlogboek is voor NVM-makelaars nu verplicht. Dit geeft jou als bieder achteraf de mogelijkheid om te controleren of alles eerlijk is verlopen.
De vraag naar woningen in Assen is groter dan het aanbod. Als er voor een tussenwoning dertig serieuze kijkers zijn, is een traditionele onderhandeling niet te doen. Inschrijving schept dan duidelijkheid. Vooral in gewilde buurten, waar mensen vanuit Groningen en het westen naartoe trekken, biedt dit systeem iedereen een gelijke kans.
Is inschrijving altijd gunstig? We zetten de plussen en minnen voor je onder elkaar:
Voordelen:
Nadelen:
Wil je winnen in een inschrijving? Bied niet alleen een goede prijs, maar kijk ook naar de voorwaarden. Een bod zonder financieringsvoorbehoud heeft vaak een streepje voor. Maar let op: doe dit alleen als je zeker bent van je zaak!
Wil je voorkomen dat je in de emotie te veel betaalt? Neem een aankoopmakelaar mee. Wij kennen de markt in Assen, Vredeveld en Peelo als geen ander en behoeden je voor gekke sprongen.
Bij traditionele makelaars stijgt de courtage mee met de verkoopprijs. Bij Wes Makelaars werken we met vaste tarieven. Of je nu koopt of verkoopt, ons advies is altijd gericht op jouw belang, niet op onze portemonnee.
