Het verkopen van het huis van je ouders is vaak meer dan alleen een verkooptraject. Er komt meestal een emotioneel stuk bij kijken. Soms omdat je een ouder verliest, soms omdat ze verhuizen naar een zorgplek of kleiner willen wonen. Wat de situatie ook is: het is voor veel mensen een intens proces waarin praktische keuzes en gevoel door elkaar lopen. We helpen je graag op weg met zaken waar je rekening mee moet houden wanneer je het ouderlijk huis gaat verkopen.
Voor je stappen zet richting verkoop, is het slim om helder te krijgen wat er precies geregeld moet worden. Denk aan de eigendomssituatie, hypotheekinformatie en eventuele volmachten. Zijn er meerdere kinderen? Dan is het goed om samen afspraken te maken over de aanpak en wie welke taak oppakt.
Handige documenten om vooraf te verzamelen:
Met deze basis ligt het proces al een stuk overzichtelijker.
Het ouderlijk huis zit vaak vol herinneringen. Dat maakt het lastiger om keuzes te maken over opruimen, waardebepaling of verkoopstrategie. Gun jezelf daarom de tijd om door het huis te lopen, spullen uit te zoeken en afscheid te nemen van de plek. Veel mensen merken dat het helpt om dit stap voor stap te doen.
Een makelaar kan daarnaast een frisse, praktische blik bieden, waardoor beslissingen soms net wat makkelijker worden.
Bij een verkoop na overlijden komen er extra stappen bij kijken. Het huis kan pas verkocht worden wanneer de erfgenamen officieel eigenaar zijn via een verklaring van erfrecht. Daarnaast blijven de vaste lasten doorlopen, zoals hypotheek, verzekeringen en energie. Het is slim om onderling direct afspraken te maken over wie wat regelt en betaalt.
Ook kun je alvast bespreken welke verkoopstrategie het beste past en hoe jullie omgaan met eventuele opknapkosten of het opruimen van de woning.
Wanneer ouders verhuizen naar een zorginstelling of een kleiner huis, ontstaat er vaak tijdsdruk. Soms is de verhuizing al rond en staat het ouderlijk huis nog vol met spullen. In zo’n situatie helpt het om een duidelijk stappenplan te maken: eerst verkoopklaar maken of direct starten met de verkoop en later opleveren.
Een makelaar kan goed inschatten wat in de huidige markt handig is. Kleine aanpassingen zoals opruimen, licht opfrissen of professionele fotografie kunnen al zorgen voor een betere presentatie.
Het ouderlijk huis kan verouderd zijn of juist jarenlang goed onderhouden. Een waardebepaling helpt om een realistisch beeld te krijgen van de verkoopkansen. Soms is het slim om kleine verbeteringen door te voeren, maar soms is verkopen in de huidige staat juist efficiënter.
Daarnaast komt het geregeld voor dat iemand in de omgeving, zoals een buurman, een kennis of een geïnteresseerde koper die al lang een oogje op het huis heeft, informeert naar een onderhandse verkoop. Dat kan aantrekkelijk klinken omdat het snel en rustig verloopt, maar het is goed om te beseffen dat de open markt vaak een beter beeld geeft van de werkelijke waarde. Een makelaar kan helpen om die afweging eerlijk te maken, zonder dat het proces onnodig ingewikkeld wordt.
Een makelaar kijkt onder andere naar:
Het verkopen van het huis van je ouders is iets wat je niet dagelijks doet. Juist daarom is persoonlijke en transparante begeleiding zo waardevol. Bij Wes Makelaars in Assen ben je aan het juiste adres voor zowel aankoop- als verkoopadvies. We denken met je mee, schakelen snel en doen alles voor onze klanten. Zo blijft het proces overzichtelijk, eerlijk en zo soepel mogelijk.
Wil je sparren over jouw situatie of weten wat het ouderlijk huis waard is? Neem gerust contact op, we helpen je graag.
